Le programme prévoit la construction de 80 000 m2 de plancher, cela représente quasiment l’échelle d’un quartier. C’est donc dans une approche urbaine de quartier que s’est orientée sa construction.

Ce qui fait l’essence d’un quartier c’est l’espace public, et l’articulation des bâtiments les uns par rapport aux autres.

C’est l’enchaînement des places, placettes, rues, entrées de bâtiments et façades qui déterminent le génie du lieu. Cela renvoie à un urbanisme classique de villes anciennes, que l’on retrouve partout en Méditerranée.

La tour agit comme un signal à l’échelle du quartier. Un jardin situé dans les derniers niveaux permet son identification. Le système de double façade perforée fait office de protection solaire et assure la ventilation naturelle en ménageant un espace ombragé. Une galerie périphérique facilite l’entretien et la maintenance des vitrages.